최근 2월 초, 청약통장 금리가 3.1%로 인상되면서 많은 분들이 청약통장을 유지할지, 해지할지 고민하고 계십니다. 특히, 시중은행의 고금리 적금 상품과 비교하면서 수익률을 따져보는 분들이 많아졌습니다. 이번 포스팅에서는 청약통장 해지에 대한 다양한 정보를 제공하고, 유지와 해지의 수익률을 비교해 보겠습니다.
청약통장 금리 인상 및 납입 인정액 요약
청약통장 금리가 인상된 이유는 최근의 금리 상승과 주택 시장의 변화에 기인합니다. 현재 청약통장에 대한 납입 인정액은 월 25만 원으로 설정되어 있으며, 이 금액을 기준으로 이자가 계산됩니다. 아래 표는 청약통장 금리 인상 전후의 이자 수익을 비교한 것입니다.
| 구분 | 금리(%) | 월 납입액(원) | 연간 이자(원) |
|---|---|---|---|
| 인상 전 | 2.5 | 250,000 | 75,000 |
| 인상 후 | 3.1 | 250,000 | 93,000 |
이처럼 금리 인상으로 인해 청약통장의 이자 수익이 증가하게 되었습니다. 따라서, 청약통장을 유지하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
청약통장 해지 시 잃게 되는 가점 및 재가입 불이익
청약통장을 해지하게 되면 여러 가지 불이익이 발생합니다. 가장 큰 문제는 청약 가점이 사라진다는 점입니다. 청약 가점은 아파트 분양 시 중요한 요소로 작용하기 때문에, 해지 후 재가입을 하게 되면 가점이 초기화되어 1점부터 시작하게 됩니다. 아래는 청약통장 해지 시 잃게 되는 주요 가점 및 불이익입니다.
- 아파트 분양 자격 상실
- 청약 가점 초기화
- 재가입 시 이전 납입 내역 복원 불가
- 특정 금융 혜택 상실
이러한 불이익을 고려할 때, 청약통장을 해지하는 것이 과연 현명한 선택인지 다시 한번 생각해 보아야 합니다.
시중은행 고금리 적금 vs 청약통장 수익률 비교
청약통장과 시중은행의 고금리 적금 상품을 비교해 보겠습니다. 현재 시중은행에서는 4% 이상의 금리를 제공하는 적금 상품이 많습니다. 이를 바탕으로 청약통장과의 수익률을 비교해 보겠습니다.
| 상품명 | 금리(%) | 월 납입액(원) | 연간 이자(원) |
|---|---|---|---|
| 청약통장 | 3.1 | 250,000 | 93,000 |
| 시중은행 적금 | 4.0 | 250,000 | 120,000 |
위의 표를 보면, 시중은행의 고금리 적금 상품이 청약통장보다 더 높은 이자를 제공합니다. 하지만 청약통장은 주택 청약 시 가점을 쌓을 수 있는 장점이 있습니다. 따라서, 단순히 이자 수익만을 고려할 것이 아니라, 장기적인 주택 청약 계획도 함께 고려해야 합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
미성년자 납입 인정 확대
최근 미성년자도 청약통장에 납입할 수 있는 기회가 확대되었습니다. 이는 청약통장 가입을 통해 젊은 세대가 주택 구매에 대한 기회를 가질 수 있도록 하기 위한 정책입니다.
청약 예금 전환
청약통장을 해지한 후에도 청약 예금으로 전환할 수 있는 방법이 있습니다. 하지만 이 경우에도 이전의 가점은 복원되지 않으므로 신중한 결정이 필요합니다.
내 청약 가점 계산하기
청약 가점은 아파트 분양 시 중요한 요소입니다. 자신의 청약 가점을 계산해 보고, 현재의 청약통장을 유지하는 것이 유리한지 판단해 보시기 바랍니다. 또한, 금리 인상 혜택을 확인하여 더 나은 재테크 전략을 세우는 것이 좋습니다.
청약통장 해지 여부는 개인의 상황에 따라 다르기 때문에, 충분한 정보와 분석을 바탕으로 결정하시기 바랍니다.
이런 자료를 참고 했어요.
[1] Naver Blog - 청약통장 해지 세금과 이자 (ft. 주택청약통장 가지고 계시길) (https://blog.naver.com/meaning87/223379120766?viewType=pc)
[2] KB Think - 주택청약통장 해지 불이익 없을까? 주의사항 및 해지 방법 안내 (https://kbthink.com/realestate/basics/cancel-housing-account.html)
[3] 한겨레 - 이런 분들, 청약통장 해지하면 후회합니다 (https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1233176.html)
[4] 집품 - 청년청약통장 해지 시 불이익 총정리｜가점·세제 혜택 어떻게 ... (https://zippoom.com/%EB%B8%94%EB%A1%9C%EA%B7%B8/%EC%B2%AD%EB%85%84%EC%B2%AD%EC%95%BD%ED%86%B5%EC%9E%A5-%ED%95%B4%EC%A7%80-%EA%B8%89%EC%A6%9D-%EC%9D%B4%EC%9C%A0-%EC%84%9C%EB%A5%98-%EC%9E%AC%EA%B0%80%EC%9E%85-%EB%B9%84%EB%8C%80%EB%A9%B4-%ED%95%B4%EC%A7%80-%EB%B0%A9%EB%B2%95-%EC%A0%88%EC%B0%A8/1536)